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租客惠小程序上线了吗?

2020年06月22日 11:30

已经上线使用,可以去微信搜索租客惠就有

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2020年07月06日 11:49

洋房和多层有什么区别呢?

1、外立面形式洋房:洋房产品一般为4-6层的楼层设置,梯户比以一梯一户或一梯两户设计为主。洋房最大的特点是层层退台,这样的建筑形式让每层面积都不相同。单从外立面看,一楼到层顶呈递退形式,所以洋房又称退台洋房。多层:多层产品一般为5-7层的楼层设置,梯户比也以一梯两户或者一梯三户设计为主。基本上每层的总面积不会有太大的误差,所以从外立面看,一楼到顶楼呈一条垂直的水平线。2、关于花园的赠送洋房:洋房最常见的赠送面积是赠送花园,由于洋房的退台设计形成了退台空间,所以对于洋房业主来说,每户业主都会赠送一定面积的私有花园或者类似的空中室外花园。对于一层的业主来说会赠送庭院花园或者是地下、半地下的庭院。这是洋房和多层的一个明显区别。多层:多层对花园的赠送要视具体情况而定,一般是顶层赠送阁楼,其它层赠送露台,底层赠送花园这样的安排,不可能做到户户赠送花园。3、绿化率等园区环境洋房:洋房产品本身对环境有极高的要求,所以园区的景观和绿化都要遵守严格的标准。一般来说,洋房社区的绿化率在30%-50%之间,而且为了保障足够的观景视野,楼间距也会比较大,不存在挡光、挡景问题,园区的整体环境会让人更舒适。多层:多层产品相对来说,绿化率和一般住宅的标准差不多,都在30%左右,而且很多社区还存在多层和高层、小高层混搭的形式,整体环境效果并没有洋房的好。4、户型设计洋房:洋房的户型设计站的层次和对产品的要求都要比多层要高,设计的户型面积在90-200平米之间,没有小面积户型,一般情况下面积比较统一,均为南北通透,无论是通风,采光还是观景,效果都是非常好的,而且私密性和舒适度也较高。多层:多层产品设计的户型面积在40-150平米之间,户型种类也较多,所以总会有一些户型不占据南北通透的优势,在采光、通风等舒适度上相比洋房也会差一些。多层产品肯定会有好的户型,但相比洋房的每家每户都是最佳位置来说,还是要低一个层次。5、建筑风格洋房:洋房名字的由来源于它的建筑风格。洋房的建筑风格很多,包括现代风格、古典风格、欧式风格、北欧风格、北美风格、地中海风格、乡村风格等,这种独特的风格形式近年来在市场上也是极其受欢迎的。多层:多层虽然也在建筑风格上逐渐创新,但目前与其他高层、小高层类的产品并无太大的区别,建筑风格也是比较单一的。从建筑风格上很容易就能分辨出洋房和多层的区别。6、容积率洋房:纯洋房社区的容积率一般小于1,如果是洋房与多层、小高层混搭的社区的话,容积率会在1.5左右。由于洋房产品的存在,必须要考虑到它的用户的居住体验感,所以,容积率和建筑密度是绝对不会超过多层、高层产品社区的。多层:多层产品社区的容积率一般在1.5-2.5之间,因为它在各个方面,尤其是居住体验感上的要求并没有洋房的要求高,所以建筑标准,规划设计中对容积率的要求也略微降低。7、购房人群洋房:洋房社区除了在园区环境、户型舒适度上吸引客户的眼球之外,在后期的社区建设和物业服务上也是非常注重品质生活感的。所以这样的设计和相对应的价格,吸引的更多是具有一定经济基础的改善型置业者。多层:多层产品除了在外形上与高层、小高层不同之外,其他方面并没有明显的区别,尤其是,很多情况下,还经常以混搭的形式存在于社区之中,价格也与洋房相差很多,所以,多层的购房人群更多的是刚需或者是刚改型。洋房的特征1、建筑风格:“洋”房洋在哪里?建筑风格决定着它被称之为洋房。洋房的建筑风格多采用西式审美,除了欧美风格,还有一部分为南洋风格。2、价位:从当初在上海出现至今,洋房一直都价格不菲,在国内一般是中高收入人群,甚至包括高收入家庭才可以担负起昂贵的房价,普通小市民则是可望不可即。3、建筑密度:洋房相较于普通住宅,容积率更低,建筑密度更大,私密性更强,且活动范围更大,大多数洋房的首层都拥有私家花园。4、周边环境优美:一般洋房都是远离市区,处于周边自然环境较好的地带,且比较安静。5、配套设计齐全:在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

2020年06月11日 18:10

租房小技巧请查收

今天为大家带来了很多租房小技巧,只要掌握了这些技巧,就不怕被套路了!一、详细的租房协议租房一定要签正式的合同,不能只是口头协议。一定要看清楚合同上面的条款,明确你的义务和权利,比如修缮责任、租赁期限、变更与解除合同、违约责任、签订转租等;租赁期间的产生的水、电、煤、气、有线电视、物业维修等相关费用也要详细写清并且作为其合同附件收好。一般租赁时是押二付一,或押一付一,你付给房东的押金一定要索要押金收据,或者租房合同的背面。在你退房时可以取回押金。二、公共交通很多小伙伴都有这样的经历,先找好了房子,房子虽然在地铁旁边,并且有直达到你公司的地铁、公交,并且房东保证坐公交30分钟,坐地铁20分钟。但是实际上在你上班下班时,公交堵了一个小时,地铁排队安检就花了20分钟,并且挤到你怀疑人生。所以在确定你要租的房子之前,请在上下班峰乘坐一次公共交通,明确你上下班所需的真实时间。三、周边生活设施有些小区特别偏僻,想下楼吃个饭,或者生病需要找药店购买药,都是件麻烦事。毕竟是长期的生活的地方,所以还是要好好考虑下位置的~四、家电齐全当你打算租一套家电齐全的房屋时,在现代城市的生活,冰箱、洗衣机、空调、宽带是基本的家电,如果这四样都不全,还是好好考虑一下吧。租房时购买的大家电搬运起来还是很麻烦的。并且在入住时一定要检查所有的家电,确保家电都是可以正常使用的,防止退租时,房东以家电原因扣除押金。五、采光和通风看房时一定要先看朝向。窗户朝南的我是冬暖夏凉,并且采光好,朝北反之。比如小编现在住的房间窗户朝北,一年任何时间都没有阳光照射,屋里非常潮湿,小编很后悔哭~六、合租舍友如果合租的一个套间,舍友都是陌生人,一定要先去公用场所查看一番,比如公用卫生间,公用厨房,公用客厅,如果干净整齐,那么说明舍友们都不错。女孩子一定要注意公用卫生间的卫生。另外也可以找房东了解一下舍友的情况,再做打算。

2020年04月16日 14:01